Калькулятор первоначального взноса

Первоначальный взнос - это часть стоимости жилья или крупной покупки, которую вы платите сразу из своих денег, а остальное берёте в кредит. Калькулятор первоначального взноса показывает сразу две суммы: сколько нужно внести самому и сколько останется взять в долг у банка. Так вы за минуту поймёте, хватает ли накоплений и на какой размер кредита рассчитывать.

Как считается первоначальный взнос

Расчёт простой. Сумму взноса считают так: цена покупки умножается на процент взноса и делится на 100. Остаток, который пойдёт в кредит, это цена минус взнос.

Покажу на примере. Квартира стоит 25 000 000 ₸, банк просит первоначальный взнос 20%. Сумма взноса: 25 000 000 × 20 ÷ 100 = 5 000 000 ₸. Из своих денег вы вносите 5 000 000 ₸, а в ипотеку берёте оставшиеся 20 000 000 ₸.

Если поднять взнос до 30%, внести придётся уже 7 500 000 ₸, зато кредит уменьшится до 17 500 000 ₸. Меньше долг, значит ниже переплата по процентам и комфортнее ежемесячный платёж.

Как размер взноса влияет на кредит

Чем больше первоначальный взнос, тем меньше сумма займа и тем дешевле он обходится в итоге. Иногда крупный взнос помогает получить и более выгодную ставку.

Когда сравниваете ипотечные предложения, смотрите не на голую ставку, а на ГЭСВ (годовую эффективную ставку вознаграждения). Этот показатель собирает в одну цифру ставку, комиссии и обязательные страховки, поэтому именно по нему видно реальную стоимость кредита. Для ипотеки в Казахстане установлен предельный уровень ГЭСВ (ориентировочно около 25%), и банк обязан указать этот показатель в договоре. Лимиты периодически пересматривают, поэтому сверяйтесь с актуальными требованиями.