Ипотечные программы в Казахстане

Ипотечные программы 2023

  • Декабрь 27, 2023
  • прочитать за 8 мин
  • Read Icon 12788 прочитали

Кредит на покупку квартиры в Казахстане – очень популярный банковский продукт. Спрос на недвижимость в последние несколько лет растёт. В связи с этим, и предложение не отстаёт.

На сегодняшний день в Казахстане существует несколько вариантов ипотеки: от стандартного банковского кредита до специальных программ для покупки как нового, так и вторичного жилья.

Внимательно изучив условия всех возможных ипотечных предложений, каждый сможет выбрать для себя лучший ипотечный кредит. Редакция Financer подготовила информацию о том, какие ипотечные программы 2023 Казахстан предлагаются прямо сейчас.

Ипотечные кредиты в Банках Казахстана

Первый и самый очевидный вариант – стандартные банковские ипотеки. Практически каждый банк второго уровня в Казахстане предлагает ипотечный кредит, условия по которым могут различаться от банка к банку.

На сегодняшний день самые низкие ставки можно найти в Сбербанке, Народном банке и банке Altyn.

БанкСуммаГЭСВПервоначальный взносСрок кредита
Altyn Bank175 млнот 16,76% до 21,86%от 20%до 20 лет
BCC100 млнот 15.5%от 20%до 15 лет
Forte Bank50 млнот 22,3% до 23,2%от 15%до 20 лет
Halyk Bankбез ограниченийот 20,4% до 25%от 20%до 20 лет
RBK75 млнот 20,5%от 30%до 15 лет
Nurbank50 млнот 21,4% до 23,1%от 30%до 20 лет
Данные взяты со соответствующих страниц банков

Учтите, что иметь 30% от стоимости недвижимости, которую вы хотите приобрести недостаточно – нужно учесть комиссии за оформление кредита (часто около 20 тысяч тенге), страховку и прочее.

У многих банков есть специальные предложения для держателей зарплатных карт.

Предложение всегда будет выгоднее, если вы можете предоставить справку с работы, где вы получаете стабильный доход в течении хотя бы полугода, а также можете официально подтвердить ваш доход.

Ипотечные программы В Казахстане

В Казахстане сейчас создаются условия для того, чтобы каждый мог позволить себе приобрести квартиру. Жилстройсбербанк создаёт жилищные программы, в которых можно участвовать, открыв там депозит.

7-20-25

Ставшая очень популярной, программа 7-20-25, имеет только один недостаток: по ней довольно сложно получить жильё, так как спрос сильно превышает предложение.

Для успешной покупки квартиры по этой программе лучше лично прийти в офис застройщика и забронировать интересующее жильё. При этом нужно удостовериться, что квартира находится в уже построенном здании, но ещё не оформлена в собственность.

  • Ставка по ипотеке 7%
  • Первоначальный взнос 20%
  • Срок ипотеки – 25 лет

Баспана Хит

Баспана хит — это ещё одна ипотечная программа, созданная компанией Баспана для покупки не только первичного, но и вторичного жилья. Поскольку это коммерческая программа, заёмщик может уже владеть недвижимостью, в отличии от 7-20-25.

Программа доступна в следующих банках: Народный банк Казахстана, Банк ЦентрКредит, Сбербанк, Jysan bank, АТФБанк, Forte bank, Bank RBK, Евразийский банк.

Ипотека Баспана Хит Условия:

Время постройки жильяНовое или не старше 50 лет
Стоимость жилья в Астане и АлматыДо 35 000 000 тенге
Стоимость жилья в Шымкенте, Актау и АтырауДо 25 000 000 тенге
Стоимость жилья в других регионахДо 15 000 000 тенге
Срок кредита180 месяцев (15 лет)
Ставка16.5%+ставка нац. банка + 1,75%
Первоначальный взнос20% от стоимости
Ссылка на источник внизу страницы

Нурлы Жер

Программа Нурлы Жер подходит для покупки нового жилья в строящихся новостройках на очень выгодных условиях. Участвовать в этой жилищной программе можно, если у вас есть накопления в Отбасы банке.

Ипотека Нурлы Жер условия:

Возможность выбрать квартиру самомуДа
Возможность налоговых льгот для участниковДа
Чистовая отделка квартирыДа
Первоначальный взносОт 20%
Ставка по кредитуГЭСВ от 5,2%
Цена за квадратный метр (зависит от региона)от 160 000 тенге до 240 000 тенге
Ссылка на источник внизу страницы

Орда

Орда – ипотечная программа от Казахстанской Ипотечной Компании, рассчитанная на покупку как первичного, так и вторичного жилья.

Ипотека Орда условия:

Сумма ипотечного кредита (Астана, Алматы)До 65 000 000 тенге
Сумма ипотечного кредита (др города)До 40 000 000 тенге
Первоначальный взнос при подтверждении дохода30%
Взнос при неполном подтверждении дохода50%
Срок кредитадо 20 лет
Ставка при подтверждении дохода12,9%
Ставка при частичном подтверждении дохода 14,9%
Ссылка на источник внизу страницы

Банки, в которых можно оформить ипотеку по программе Орда: Forte Bank, Tengri Bank, Kaspi Bank, AsiaCredit Bank, АТФ Банк, Народный Банк Казхастана, Банк ЦентрКредит, Нурбанк, Цеснабанк, Евразийский Банк, Сбербанк России, Астана Ипотека, Ипотечная организация «Экспресс Финанс».

5-10-20 (бывшая “Шанырак”)

“5-10-20” – это ипотечная программа, которая подходит для заемщиков, которые состоят на учете в акимате как нуждающиеся в жилье. С помощью данной программы семьи с определенным уровнем дохода или ниже могут приобрести жилье по льготной ставке в новых жилых домах.

Предельный уровень дохода3,7 ПМ (прожиточных минимума) на одного члена семьи, то есть 150 098 тенге в 2023 году
Сумма кредита для городов Астана, Алматыдо 18 000 000 тенге
Сумма кредита для городов Атырау, Актау, Актобе, Шымкент, Туркестан, Карагандадо 15 000 000 тенге
Для остальных регионовдо 12 000 000 тенге
Процентная ставка 5,2% ГЭСВ
Минимальный размер первоначального взноса10% от суммы кредита
Срок кредитадо 20 лет

2-10-20 (или Бақытты отбасы)

Данная программа подойдёт многодетным семьям, детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей, лицам с инвалидностью 1-ой или 2-ой группы, семьям с детьми с ограниченными возможностями. Также доход на члена семьи не должен превышать определенной суммы.

Предельный уровень дохода3,1 ПМ (прожиточных минимума) на одного члена семьи, то есть 125 758 тенге в 2023 году
Сумма кредита для городов Астана, Алматы, Актау, Атырау, Шымкентдо 15 000 000 тенге
Для остальных регионовдо 10 000 000 тенге
Процентная ставка 2,1% ГЭСВ
Минимальный размер первоначального взноса10% от суммы кредита
Срок кредитадо 20 лет

Ипотека 30/70

Данная ипотечная программа также является эксклюзивной для тех заемщиков, которые имеют депозит в Отбасы банке. В народе данная ипотека называется “Легкая ипотека”. Жилье по данной программе можно приобрести только в новом или строящемся здании.

Первоначальный взнос30% от суммы кредита
Процентная ставка7%-10% первые 3 года, далее снижается до 3,5%
Сумма кредитадо 90 000 000 тенге
Срок кредитадо 25 лет

У этой программы есть одна особенность. Если вы приобретаете жилье в строящемся здании, то вы должны предоставить залог на сумму до 70% от суммы кредита, то есть другую недвижимость. Однако, тут залогодателем может выступить любой человек, не только вы сами.

Часто задаваемые вопросы

Какие ипотечные программы есть в Казахстане?

В Казахстане существует довольно много разных ипотечных программ, которые помогут вам выгодно приобрести жилье в ипотеку. Вот некоторые примеры: 7-20-25, 5-10-20, 2-10-20, 30/70, Баспана Хит, Нұрлы жер.

Какую ипотечную программу выбрать?

Если у вас многодетная семья или вы инвалид 1-ой или 2-ой группы или ваш доход в месяц на члена семьи не превышает определенного значения, то вы можете присмотреться к таким программам как 2-10-20 и 5-10-20, так как они предлагают наиболее выгодные кредиты. В ином случае обратите внимание на программу 7-20-25.

Что нужно, чтобы подходить под ипотечные программы?

В первую очередь, откройте депозит в Отбасы банке. Это является основным условием, так как именно Отбасы банк является главным банком, выдающим льготные кредиты. Казахстане. Далее подготовьте все документы: справки о доходах, пенсионные отчисления, свидетельство о браке или разводе и так далее.

Эта статья была полезна?

Статья полезна для 6 из 10 читателей

Карим является Главным Редактором сайта Financer Казахстан. Он имеет более 5 лет опыта написания статей по темам личных финансов, кредитования и инвестиций. На данный момент Карим имеет около 100 опубликованных статей на русском и английском языках.

Поделиться в
Read Icon 12788 прочитали

Узнать больше

Мы используем файлы cookie для того, чтобы предоставить Вам больше возможностей при использовании Financer.com/kz. Используя наш сайт, вы принимаете все cookie и нашу политику конфиденциальности. Вы можете увидеть больше, прежде чем продолжить.