Ипотечные программы 2023
- Декабрь 27, 2023
- прочитать за 8 мин
-
12824 прочитали
Кредит на покупку квартиры в Казахстане – очень популярный банковский продукт. Спрос на недвижимость в последние несколько лет растёт. В связи с этим, и предложение не отстаёт.
На сегодняшний день в Казахстане существует несколько вариантов ипотеки: от стандартного банковского кредита до специальных программ для покупки как нового, так и вторичного жилья.
Внимательно изучив условия всех возможных ипотечных предложений, каждый сможет выбрать для себя лучший ипотечный кредит. Редакция Financer подготовила информацию о том, какие ипотечные программы 2023 Казахстан предлагаются прямо сейчас.
Ипотечные кредиты в Банках Казахстана
Первый и самый очевидный вариант – стандартные банковские ипотеки. Практически каждый банк второго уровня в Казахстане предлагает ипотечный кредит, условия по которым могут различаться от банка к банку.
На сегодняшний день самые низкие ставки можно найти в Сбербанке, Народном банке и банке Altyn.
| Банк | Сумма | ГЭСВ | Первоначальный взнос | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
| Altyn Bank | 175 млн | от 16,76% до 21,86% | от 20% | до 20 лет |
| BCC | 100 млн | от 15.5% | от 20% | до 15 лет |
| Forte Bank | 50 млн | от 22,3% до 23,2% | от 15% | до 20 лет |
| Halyk Bank | без ограничений | от 20,4% до 25% | от 20% | до 20 лет |
| RBK | 75 млн | от 20,5% | от 30% | до 15 лет |
| Nurbank | 50 млн | от 21,4% до 23,1% | от 30% | до 20 лет |
Учтите, что иметь 30% от стоимости недвижимости, которую вы хотите приобрести недостаточно – нужно учесть комиссии за оформление кредита (часто около 20 тысяч тенге), страховку и прочее.
У многих банков есть специальные предложения для держателей зарплатных карт.
Предложение всегда будет выгоднее, если вы можете предоставить справку с работы, где вы получаете стабильный доход в течении хотя бы полугода, а также можете официально подтвердить ваш доход.
Ипотечные программы В Казахстане
В Казахстане сейчас создаются условия для того, чтобы каждый мог позволить себе приобрести квартиру. Жилстройсбербанк создаёт жилищные программы, в которых можно участвовать, открыв там депозит.
7-20-25
Ставшая очень популярной, программа 7-20-25, имеет только один недостаток: по ней довольно сложно получить жильё, так как спрос сильно превышает предложение.
Для успешной покупки квартиры по этой программе лучше лично прийти в офис застройщика и забронировать интересующее жильё. При этом нужно удостовериться, что квартира находится в уже построенном здании, но ещё не оформлена в собственность.
- Ставка по ипотеке 7%
- Первоначальный взнос 20%
- Срок ипотеки – 25 лет
Баспана Хит
Баспана хит — это ещё одна ипотечная программа, созданная компанией Баспана для покупки не только первичного, но и вторичного жилья. Поскольку это коммерческая программа, заёмщик может уже владеть недвижимостью, в отличии от 7-20-25.
Программа доступна в следующих банках: Народный банк Казахстана, Банк ЦентрКредит, Сбербанк, Jysan bank, АТФБанк, Forte bank, Bank RBK, Евразийский банк.
Ипотека Баспана Хит Условия:
Нурлы Жер
Программа Нурлы Жер подходит для покупки нового жилья в строящихся новостройках на очень выгодных условиях. Участвовать в этой жилищной программе можно, если у вас есть накопления в Отбасы банке.
Ипотека Нурлы Жер условия:
Орда
Орда – ипотечная программа от Казахстанской Ипотечной Компании, рассчитанная на покупку как первичного, так и вторичного жилья.
Ипотека Орда условия:
Банки, в которых можно оформить ипотеку по программе Орда: Forte Bank, Tengri Bank, Kaspi Bank, AsiaCredit Bank, АТФ Банк, Народный Банк Казхастана, Банк ЦентрКредит, Нурбанк, Цеснабанк, Евразийский Банк, Сбербанк России, Астана Ипотека, Ипотечная организация «Экспресс Финанс».
5-10-20 (бывшая “Шанырак”)
“5-10-20” – это ипотечная программа, которая подходит для заемщиков, которые состоят на учете в акимате как нуждающиеся в жилье. С помощью данной программы семьи с определенным уровнем дохода или ниже могут приобрести жилье по льготной ставке в новых жилых домах.
| Предельный уровень дохода | 3,7 ПМ (прожиточных минимума) на одного члена семьи, то есть 150 098 тенге в 2023 году |
| Сумма кредита для городов Астана, Алматы | до 18 000 000 тенге |
| Сумма кредита для городов Атырау, Актау, Актобе, Шымкент, Туркестан, Караганда | до 15 000 000 тенге |
| Для остальных регионов | до 12 000 000 тенге |
| Процентная ставка | 5,2% ГЭСВ |
| Минимальный размер первоначального взноса | 10% от суммы кредита |
| Срок кредита | до 20 лет |
2-10-20 (или Бақытты отбасы)
Данная программа подойдёт многодетным семьям, детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей, лицам с инвалидностью 1-ой или 2-ой группы, семьям с детьми с ограниченными возможностями. Также доход на члена семьи не должен превышать определенной суммы.
| Предельный уровень дохода | 3,1 ПМ (прожиточных минимума) на одного члена семьи, то есть 125 758 тенге в 2023 году |
| Сумма кредита для городов Астана, Алматы, Актау, Атырау, Шымкент | до 15 000 000 тенге |
| Для остальных регионов | до 10 000 000 тенге |
| Процентная ставка | 2,1% ГЭСВ |
| Минимальный размер первоначального взноса | 10% от суммы кредита |
| Срок кредита | до 20 лет |
Ипотека 30/70
Данная ипотечная программа также является эксклюзивной для тех заемщиков, которые имеют депозит в Отбасы банке. В народе данная ипотека называется “Легкая ипотека”. Жилье по данной программе можно приобрести только в новом или строящемся здании.
| Первоначальный взнос | 30% от суммы кредита |
| Процентная ставка | 7%-10% первые 3 года, далее снижается до 3,5% |
| Сумма кредита | до 90 000 000 тенге |
| Срок кредита | до 25 лет |
У этой программы есть одна особенность. Если вы приобретаете жилье в строящемся здании, то вы должны предоставить залог на сумму до 70% от суммы кредита, то есть другую недвижимость. Однако, тут залогодателем может выступить любой человек, не только вы сами.
Часто задаваемые вопросы
Какие ипотечные программы есть в Казахстане?
В Казахстане существует довольно много разных ипотечных программ, которые помогут вам выгодно приобрести жилье в ипотеку. Вот некоторые примеры: 7-20-25, 5-10-20, 2-10-20, 30/70, Баспана Хит, Нұрлы жер.
Какую ипотечную программу выбрать?
Если у вас многодетная семья или вы инвалид 1-ой или 2-ой группы или ваш доход в месяц на члена семьи не превышает определенного значения, то вы можете присмотреться к таким программам как 2-10-20 и 5-10-20, так как они предлагают наиболее выгодные кредиты. В ином случае обратите внимание на программу 7-20-25.
Что нужно, чтобы подходить под ипотечные программы?
В первую очередь, откройте депозит в Отбасы банке. Это является основным условием, так как именно Отбасы банк является главным банком, выдающим льготные кредиты. Казахстане. Далее подготовьте все документы: справки о доходах, пенсионные отчисления, свидетельство о браке или разводе и так далее.
12824 прочитали 
