Самые дорогие и дешевые города Казахстана в 2023 году

Искать лучшее место для жизни – это абсолютно нормальная практика для современного человека, который задумывается о покупке жилья, ведении бизнеса или о поиске перспектив для карьеры.

В Казахстане существует 17 областей и 89 городов, 27 из которых являются моногородами. Какой самый дорогой город в Казахстане? На это влияет очень много факторов: экономическая ситуация в стране, уровень зарплаты, цены на продукты, бензин, транспорт, жилье и аренду. 

В данной статье мы рассмотрим какие города являются самыми дорогими и самыми дешевыми в Казахстане в 2023 году. Важно понимать, что не стоит ориентироваться на самые дешевые города, так как и уровень дохода там скорее всего будет соответствующим. В то же самое время дорого не всегда равно хорошо. 

Наша цель – найти золотую середину и самый комфортный для жизни город Казахстана в уходящем году.

Нынешняя экономическая ситуация

Экономика Казахстана в целом показывает положительные результаты во многих ее сферах. Это касается как стабильности национальной валюты, так и показателей экспорта, импорта и ВВП на душу населения.

В июне 2023 года показатель инфляции тенге составил 14,6%, показав замедление инфляции на 1.3%  по сравнению с показателями в мае этого же года. Национальная валюта крепнет и это создает благоприятные условия для внешней и внутренней торговли.

Выросло также и количество предприятий по сравнению с 2022 годом. По состоянию на март 2023 года их стало всего 519 162, что на 56 663 больше чем годом ранее. Это благоприятно сказывается на увеличении количества рабочих мест и снижении показателя безработицы, особенно среди молодежи.

Больше всего предприятий на данный момент находятся в Алматы, Астане и Караганде.

Рейтинг лучших городов Казахстана

Институт экономических исследований РК представил рейтинг лучших городов Казахстана за 2022 год. В рейтинг попали 25 городов. Институт оценивал города и присуждал баллы основываясь на данных критериях:

• Экономический рост
• Материальное благополучие
• Рынок труда
• Оценка бизнес среды
• Демографическая ситуация
• Качество образования
• Здоровье населения
• Культура, спорт и досуг
• Транспортная инфраструктура
• Условия проживания
• Комфортность проживания
• Эффективность работы МИО
• Безопасность
• Состояние окружающей среды

При этом проводился не только количественный анализ, но и качественный, так как создатели рейтинга в том числе опрашивали жителей данных городов. Вот как выглядит данный рейтинг:

Как видно по диаграмме, Семей является городом с самым низким качеством жизни с 3.89 баллов из 10, а Астана самым лучшим с показателем в 5.89 баллов. Сразу после Астаны, которая находится на первом месте по понятным причинам, идет Атырау с показателем 5.43 балла.

Это так благодаря тому, что в Атырауской области довольно высокий показатель средней зарплаты, так как жители данного региона в большинстве своем трудоустроены на нефте и газодобывающих предприятиях. О точном показателе средней заработной платы в этом регионе мы говорим здесь.

После Атырау идет Алматы, который является “второй столицей” страны и в него стекается довольно много рабочей силы и открывается довольно много предприятий. Актау находится в 5-ке лучших по тем же причинам, что и Атырау. Туркестан замыкает топ-5 с показателем 5.39 баллов.

Почему худшие по качеству жизни города являются таковыми?

Семей набрал в данном рейтинге всего 3.89 баллов из 10 возможных. Жители города считают, что основные проблемы заключаются в чистоте в городе (на это указали 57.9% респондентов), состояние дорог (68.4%) и качество коммунальных услуг (94.7%).

Чуть выше Семея расположен Сатпаев с 3.97 баллов и Жезказган с 4.22 балла. Сатпаев имеет те же проблемы, что и Семей, а жители Жезказгана чаще всего отмечали загрязнение воздуха (90%), чистоту в городе (75%) и проблему доступности жилья (67.8%).

Тараз и Караганда замыкают топ 5 худших городов в этом рейтинге с 4.3 балла из 10, что на 0.45 баллов ниже среднего показателя в рейтинге. По итогам опроса 77.3% жителей отметили, что в Караганде грязный воздух, а 71.4% жителей Тараза пожаловались, что в городе недостаточно рабочих мест.

Конечно, опираться на данный рейтинг как на основную причину жить в тех или иных городах не нужно, однако если город, в котором вы хотите жить занимает низкие позиции, то стоит присмотреться к следующим аспектам, которые мы рассмотрим далее и уже потом делать выводы и может быть корректировать мнение.

Уровень средней заработной платы в разных городах

Уровень заработной платы – это один из самых важных критериев при выборе самого выгодного города для жизни. Важно понимать, на какую зарплату рассчитывать при переезде, чтобы правильно распределить основные статьи расходов и иметь возможность откладывать или инвестировать средства.

С помощью данной таблицы вы сможете ознакомиться со средней зарплатой в разных регионах Казахстана на первый квартал 2023 года:

Как мы можем видеть, зарплаты в Астане и Алматы разительно отличаются от зарплат в областях этих городов, например зарплата в Астане на 158 375 тенге выше чем в Акмолинской области. В столицах явно прослеживаются последствия усиленной урбанизации. Эти города – самые дорогие города для проживания.

Регионами с самыми высокими средними зарплатами стали Атырау, Актау и Жезказган. Данные регионы богаты нефтью и газом, жители этих городов работают преимущественно на добывающих предприятиях, поэтому цифры так высоки.

Петропавловск, Талдыкорган и Тараз являются анти рекордсменами в данном вопросе и являются городами с самыми низкими средними зарплатами. Однако, Тараз и Талдыкорган являются городами с относительно низкой стоимостью аренды и покупки жилья, поэтому по соотношению зарплата-затраты не являются самыми худшими городами.

Как распределяются расходы?

Показатель средней месячной зарплаты – это безусловно важно. Но в чем польза от высокой зарплаты, если ее не хватит на покрытие даже базовых потребностей? Поэтому знать то, как жители того или иного города распределяют расходы важнее, чем знать какая зарплата ждет вас при переезде в этот город. 

Именно та часть дохода, которую вы не тратите и позволит вам приобрести собственную недвижимость, открыть бизнес или начать инвестировать.

Возьмем в учет две самые затратные статьи расходов – аренда и продовольственные товары. Вот так распределяются расходы в разных городах Казахстана:

Как мы можем видеть из таблицы, Атырау хоть и имеет самую высокую среднюю зарплату в Казахстане, но в то же время Атырау – самый дешевый город для проживания с точки зрения трат на аренду жилья. Однако, занимает 3-ю позицию по самым большим тратам на продукты.

“Лидерами” по показателю затрат на продукты являются Туркестан и Уральск. Однако, при этом в Туркестане процент затрат на аренду также высок, в то время как в Уральске он составляет адекватные 33.8%.

Караганду можно выделить как самый сбалансированный город по обоим показателям. Жители Караганды меньше всех в Казахстане тратят денег на продукты, при этом процент затрат на аренду составляет 37.6%, что ниже, например, чем в Астане аж на 13.5%.

В столицах одни из самых низких процентов затрат на продукты, но при это самые высокие проценты затрат на аренду. В данных городах, все же, больше всего перспектив к росту вашего дохода, так как в них больше всего предприятий. Поэтому в зависимости от отдельно взятого человека проценты расходов в разных категориях могут быть сильно ниже.

Какие цены стоит ожидать?

Перейдем к не менее важному аспекту жизни в любом городе – к ценам. Мы рассмотрим цены на товары в 5 самых важных категориях: покупка недвижимости, аренда недвижимости, продукты, транспорт и бензин. Выявим дешевые города Казахстана по каждому из пунктов.

Цены на недвижимость

Покупка собственной недвижимости – это финансовая цель номер один для многих из нас, поэтому важно знать цены в данной категории. Вот средние цены на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в разных городах Казахстана:

В Кызылорде самые низкие цены на покупку недвижимости, причем они на порядок ниже чем в столицах, то есть на 11 млн тенге меньше чем в Астане и на 16.5 млн меньше чем в Алматы. При этом по упомянутым до этого критериям Кызылорда не входила в топ худших ни разу. В городе нормальные, средние по стране условия жизни и самая дешевая недвижимость. 

Самые дорогие города Казахстана по этому показателю это, конечно, Алматы и Астана. Однако, здесь Астана выглядит привлекательнее, так как цена на недвижимость сильно ниже, а средняя зарплата выше, чем в Алматы.

В Таразе также относительная низкая стоимость квартир, но этот город уже попадал в топы худших, что, конечно, надо учитывать. К тому же, в Таразе одна из самых низких средних зарплат по стране.

Стоимость аренды

Стоимость аренды важно учитывать при переезде, так как, конечно, вы не станете приобретать собственную недвижимость сразу и для формирования капитала потребуется время. Данная таблица показывает стоимость аренды за квадратный метр в разных городах Казахстана:

Как и в случае с покупкой недвижимости, Тараз предлагает самую дешевую аренду жилья, при, к сожалению, той же низкой средней зарплате. В Атырау цена за арендованный 1 кв.м вполне разумная, особенно если учесть тот факт, что в регионе самая высокая средняя зарплата по Казахстану.

В том же Актау аренда однокомнатной квартиры площадью 30 кв.м обойдется вам на 30 810 тенге дороже, при том, что средняя зарплата в Актау ниже на 108 602 тенге, чем в Атырау. Получается, что жить в Атырау снимая квартиру выгоднее, чем в Актау.

Стоимость аренды квартиры в Астане и Алматы довольно высокая. Зная статистику средних зарплат в разных городах становится понятно, почему данные города были лидерами по затратам на съемное жилье.

Цены на продукты

Рассмотрим разные продукты первой необходимости, которые покупают почти все. Например, самый дорогой картофель с ценой 201 тенге за килограмм вы сможете найти в Конаеве, а самый дешевый с ценой 122 тенге за килограмм в Петропавловске.

В Жезказгане продается самое дорогое в Казахстане молоко – 426 тенге за литр, а в Актобе наоборот самое дешевое – 279 тенге за литр. В Актобе также самый дешевый хлеб, по цене 158 тенге, а в Конаеве самый дорогой – 329 тенге.

Самую недорогую говядину вы сможете найти также в Актобе, всего 1904 тенге за килограмм, а в Астане самую дорогую с ценой 2824 тенге за килограмм. Яйца в Шымкенте обойдутся вам дешевле всего в Казахстане, всего 412 тенге за десяток. В то же время самый дорогой десяток яиц будет ждать вас на полках магазинов Конаева – 581 тенге за десяток.

Самый дешевый город Казахстана в категории продовольственных товаров – это Актобе. Актобе также отлично себя показал и в других наших рейтингах, так например, в этом городе относительно недорогое жилье как для покупки, так и для съема и адекватное процентное соотношение затрат на аренду и на покупку продуктов.

В свою очередь Конаев чаще всего встречается в упоминаниях самых дорогих продуктов, причем уровень средней зарплаты в данном городе не превышает 300 000 тенге в месяц, в отличии от той же Астаны, где мы нашли самую дорогую говядину в Казахстане.

Цены на транспорт

Данная категория является единственной, в которой все города имеют примерно одинаковые показатели. Стоимость общественного транспорта не варьируется сильно в зависимости от города. Вот такие цены поездки на автобусе или метро (в случае Алматы) можно ожидать:

Примечательно, что только в 5 городах из представленных 17-ти у пользователей общественного транспорта есть возможность приобретать проездной на месяц. В остальных же городах вам придется приобретать билет на одну поездку, даже если вы частый пользователь автобусов.

Самая высокая цена за одну поездку в Костанае, однако разница с самой низкой ценой в таких городах как Шымкент, Актау и Туркестан составляет всего 30 тенге, что не такая большая разница как в случае со средней месячной зарплатой или стоимостью жилья.

Цены на бензин

Цены на бензин также различаются не слишком сильно, на первый взгляд, однако в пересчете на сотни литров, которые нужно покупать каждый месяц если вы владеете автомобилем разница может показаться довольно существенной.

В Алматы, Астане, Петропавловске, Караганде, Конаеве и Талдыкоргане бензин марки Аи-92 можно найти только по предельной цене – 205 тенге за литр. В Актобе цена чуть ниже – 192 тенге за литр, далее по доступности данного вида топлива идет Атырау с ценой 191 тенге за литр. Самый недорогой бензин марки Аи-92 можно найти в Уральске – 187 тенге за литр.

В случае с бензином марки Аи-95 Астана снова находится в лидерах по дороговизне – 229 тенге за литр, чуть дешевле заправиться можно в Костанае и Петропавловске – 226 тенге за литр. В Алматы Аи-95 стоит 225 тенге за литр. Чтобы купить один литр данного бензина в Шымкенте нужно потратить 219 тенге, а в Кызылорде и Аксу 215 тенге. Самый доступный Аи-95 продается в Актобе и Атырау – 212 тенге за литр.

Если вы являетесь владельцем автомобиля, то жить и ездить в столице для вас будет наименее выгодно. В то время как Уральск, Атырау и Актобе – это самые дешевые города Казахстана для автомобилистов. При этом в Атырау самый высокий уровень среднемесячной зарплаты, поэтому в данном городе на бензин вы потратите самый низкий процент от вашего дохода.

В каком городе выгоднее всего жить?

Конечно, нельзя однозначно сказать, что один город лучше и выгоднее другого. Это зависит в первую очередь от ваших амбиций, потребностей и вашего уровня дохода. Например, людям с высоким доходом, конечно, стоит рассматривать столицы как город для проживания, так как эти города самые комфортные при наличии достаточных средств для жизни.

Не стоит сразу выбирать самый дешевый город в Казахстане, так как дешевые цены на продукты, недвижимость и аренду всегда обусловлены низким уровнем дохода. Рассматривайте город для проживания с точки зрения перспектив к росту дохода и карьерному росту в том числе. 

Людям со средним уровнем дохода можно взглянуть и на другие города, например Атырау, Уральск или Актобе. В этих городах сохранен хороший баланс между доходами и расходами, а стоимость покупки недвижимости на порядок ниже, чем в Астане и Алматы. Можно рассмотреть и другие областные центры. Financer советует взвешивать все факторы, чтобы принять наиболее верное решение.